Markarbete brukar kosta mellan 500 till 2 000 kronor per kvadratmeter, vilket för en vanlig villatomt ofta innebär en totalkostnad på 50 000 till 150 000 kronor. Exakt pris beror på hur marken ser ut, hur mycket som behöver grävas bort eller fyllas på och vilka moment som ingår i arbetet. Kostnaden påverkas bland annat av om det krävs schaktning, dränering, sprängning eller bortforsling av jord och sten.
Vad påverkar priset på markarbete?
Det som framför allt styr priset är hur marken ser ut och hur lätt det är att komma åt med maskiner. Är marken plan och består av sand eller jord går arbetet snabbt och kostar mindre. Finns det däremot berg, lera, trånga passager eller risk för sättningar kan kostnaden bli betydligt högre.
Andra saker som påverkar priset kan vara:
- Hur mycket som behöver grävas bort
- Om massor måste köras bort eller kan återanvändas
- Om det krävs dränering eller isolering
- Hur långt det är till återvinning eller deponi
- Om vatten, avlopp och el ska dras fram
- Val av entreprenör och maskinpark
Markarbete kan se enkelt ut men det finns många småsaker som snabbt kan påverka slutpriset.
Kostnader för olika typer av markarbeten
För att ge en bättre bild av vad markarbete kan kosta i verkligheten så listas här under några exempel på vanliga projekt som brukar utföras:
- Plan tomt med god tillgänglighet:
En villatomt på cirka 600 kvadratmeter med enkel åtkomst för maskiner, där marken består av jord eller sand, kan kosta omkring 70 000 till 90 000 kronor. - Tomt med berg eller svår mark:
Om marken innehåller berg som kräver sprängning, eller om det är mycket lera som måste grävas bort och ersättas, kan kostnaden snabbt stiga till 150 000 kronor eller mer. - Mindre tillbyggnad på befintlig tomt:
Ska du bygga ut ett hus med en ny grundplatta på plan mark kan markarbetet landa på 40 000 till 60 000 kronor, beroende på förutsättningarna.
Priserna är uppskattade men ger en bra fingervisning om vad som är rimligt att räkna med. Vill du få en exakt prisuppskattning så kan du ringa oss på 054-15 53 15 eller mejlas ivan@vgme.se så kan vi ge dig en tydligare uppfattning.
Vad ingår i ett markarbete?
Det finns flera arbetsdelar som tillsammans förbereder tomten för bygget. Ett noggrant utfört markarbete skapar rätt förutsättningar för att bygget ska bli hållbart och problemfritt på lång sikt. Vad som faktiskt ingår kan variera mellan olika projekt, men det här är de vanligaste delarna:
- Schaktning
Det första steget är att ta bort matjord och gräva ur marken till rätt nivå. - Bortforsling av massor
Jord, sten eller lera som inte kan återanvändas körs bort till en mottagningsanläggning. - Dränering och isolering
Ska du bygga hus eller tillbyggnad behövs ofta dräneringsrör och isolering runt grunden. - Fyllnad och packning
När marken är klar fylls den upp med grus eller annat bärande material som packas ordentligt. - Finjustering och planering
Marken jämnas till och formas för att passa det som ska byggas ovanpå. - Framdragning av el, vatten och avlopp
Vissa projekt förbereds även för anslutning till kommunala ledningar.
Dolda kostnader och vanliga variationer
Det är lätt att underskatta vad ett markarbete faktiskt kan kosta. Många utgår från ett grundpris per kvadratmeter, men verkligheten ser ofta annorlunda ut. Här är några saker som kan tillkomma men som inte alltid tas med i beräkningen:
- Oväntade markförhållanden
Det kan dyka upp berg under ytan eller gamla rötter, stenar och ledningar som måste tas bort. - Förorenade massor
I vissa fall visar det sig att jorden måste hanteras som miljöfarligt avfall, vilket innebär högre kostnader för borttransport och hantering. - Extra grus, kantförstärkningar och dräneringsmaterial
Sådant som behövs för att bygget ska bli stabilt men som inte alltid nämns i början. - Transportkostnader
Om massorna måste köras långt kan transporten stå för en större del av kostnaden än själva grävarbetet.
Kontakta oss om du behöver hjälp
Villagatans Markentreprenad har lång erfarenhet av markarbeten i Karlstad med omnejd och vi utför arbeten i hela Värmland. Vi hjälper till med allt från husgrunder och tillbyggnader till schaktning, dränering och andra förberedelser inför byggprojekt.
Vill du ha rådgivning eller en tydlig offert är du välkommen att höra av dig.
Ring oss på [054-15 53 15] eller mejla [ivan@vgme.se]